买房遇到纠纷有哪些？申请买房纠纷仲裁需要什么材料？

　　市面上的房子特别多，很多人在购买房子的时候都会经过谨慎的考虑一一的选择之后，才会做出决定要买哪一套房子，其实这件事情是一个大事情，所以大家都比较谨慎，那么，我们要看一下买房遇到纠纷都有哪些，而且到现在为止，很多人都不知道申请买房纠纷仲裁需要什么材料。

　　买房遇到纠纷有哪些？

　　一、买家向银行申请贷款未获批准的原因一般有两个：一是由于个人资信等问题，银行不愿贷款；二是由于信贷政策等原因，贷款不足。

　　二、在这两种情况下，都会造成买家没有足够的资金按时支付房款，通常，由于银行不贷款或不足额贷款，买家要用自有资金来付房款，否则可能构成违约。因为，几乎所有的买卖合同中都约定，如买家贷款不足，则应在交易过户时补足不足部分，所以贷款的风险要由买家来承担。

　　三、为避免这类纠纷，买家应该尽早向银行咨询贷款事宜，问清楚是否能申请贷款，可以贷多少，不能只听信中介对贷款情况的估计，直接向银行咨询。此外，也可在合同中约定：若因贷款未获批或未足额获批造成买家付款能力出现严重问题的，任意一方有权解除合同，买家应返还已收房款，双方互不承担违约责任。

　　申请买房纠纷仲裁需要什么材料？

　　仲裁委员会受理案件，当事人必须具备以下两材料，仲裁委员会就可依法予以立案办理。两材料为：

　　一、仲裁协议，即双方当事人在合同中或纠纷发生前后签订的将该纠纷提交仲裁的书面约定。如，该合同发生的一切纠纷由合肥仲裁委员会仲裁。这里提请大家注意，在签仲裁协议时务必将仲裁委员会的全称写明，并且不能将仲裁与法院并选。

　　二、仲裁申请书，即当事人请求仲裁委员会裁决对方.

　　从这篇文章的介绍之后，已经了解到了买房遇到的纠纷都有哪些，上文给大家写出的这些都是最常见的，你们可以先熟悉一下嘛，然后你写出来的这些知识，然后掌握到实际当中，就可以避免纠纷去购买房子，并且，在文章里看了一下申请买房纠纷仲裁需要什么材料，我们要把这些提前准备好。