塔楼PK板楼，在买房时到底选哪种好呢？

　　在买房看房的过程中，我们常常把更多的注意力放在房子大小、朝向、格局、装修以及小区环境、周边配套上，对房子本身的建筑结构却不甚在意。的确，前面那些对我们居住生活的影响都是显而易见的，而后者，一般只要房子的质量（裂缝、漏水、坍塌等）没问题，就很少有人能注意到。而你不知道的是，房子的建筑结构对采光、通风、居住舒适度甚至价格都会产生影响、。

　　一般来说，住宅楼的建筑结构可分为塔楼与板楼两种。

　　一、塔楼

　　塔楼一般是指高层建筑，其平面图特点是若干户（一般多于四五户）共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，外观像塔一样。一般塔楼的同层住户在6户以上，简单来说就是建筑显＂细长＂。

　　那么塔楼的优点有哪些呢？其实，有：

　　1、同等条件下，塔楼价格低于板楼，因为塔楼每栋楼的梯户比相对较高，居住舒适度会因此而减弱。因此同等条件下，价格也会比板楼略低。

　　3、抗震性与安全性高，这一点相信对建筑行业有所了解的人都知道。因为这种现场浇筑楼板结构坚固、楼体牢靠，其抗震及安全性都会大大提高。

　　当然，塔楼有优点自然也会有缺点：

　　1、部分户型通风、采光会受影响，因为塔楼居住密度大，两梯四户、两梯六户甚至两梯十二户的情况都有，又因其建筑形式，很多地方会出现死角、暗室等等。而这一切，对居住环境而言都产生了较大的影响。

　　2、使用率低，公摊面积较大，因为塔楼每栋楼的住户较多，占用的公共面积也会随之增大，公摊自然也就变大了。

　　3、高层供水、用电会受影响，因为塔楼多为高层或超高层建筑，因此对于高层住户来说，水压变小、停水的情况会让他们很头疼。而一旦停电，电梯也无法正常使用，那就很麻烦了。

　　二、板楼

　　板楼一般建筑层数不会超过12层，其平面图特点是长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

　　讲完了板楼的概念后，现在就来说说板楼的优点：

　　1、采光、通风效果好，因为板楼住宅长度一般大于宽度，进深较浅，大多都是南北通透。这样一来，采光、通风效果就会好，且房子户型差别不大。

　　2、密度低，居住更舒适，因为板楼各单元之间受宽度的影响，梯户比相对更低。这样的话，居住的舒适度将大大提升。

　　3、使用率更高，因为低梯户比一定程度上可以减少很多“奇葩”户型的产生。而方正户型使用率往往更高，一方面避免了面积浪费，房子看起来也更为宽敞。

　　说了板楼的优点后，接下来再讲讲它的缺点：

　　1、同等条件下，板楼的价格略高于塔楼，因为在占用同等资源的前提下，板楼楼层不高、梯户比也不高，相对应的可售面积就会减少。因此，开发商为取得相对等的利润，自然在价格上就会高出不少。

　　2、二次改造的空间较小，因为鉴于板楼的构造及建筑形式，室内的墙体起了承重的作用，不可随意拆除。因此板楼的可使用面积大，但可改造的空间很小。