武汉较新购房政策解读

　　武汉限购范围

　　武汉市住房限购范围除七个中心城区（江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区）、武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区（不含汉南区）、东湖生态旅游风景区外，还包含东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域；

　　还包含区域具体范围为：

　　1、东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）；

　　2、江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪渝高速以北）；

　　3、黄陂区盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北）。

　　本市户籍

　　1、首套房

　　在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

　　2、二套房

　　在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。

　　3、二套房及以上

　　在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

　　非本市户籍

　　1、买房条件

　　提供自购房之日起前2年（含2年）在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

　　2、首套房

　　在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

　　3、二套房

　　在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

　　1、首套房：

　　不管名下是否有房，不限购区域内购房，只要没有房贷，在不限购区域即为首套房，其首付比例不低于20%，但实际武汉不限购区域普遍要求不低于30%。

　　2、二套房：

　　在全国范围内名下有一套商品房贷的，视为二套房，较低首付比例不低于40%；