房产买卖过户手续是什么，离婚房产过户最新政策是什么

　　如今需要办理房产过户的朋友们越来越多了，有些朋友可能是因为交易房产是需要办理房产过户的，有些朋友可能是继承房产的时候需要办理过户，有一些朋友在离婚的时候会进行房产分配，然后办理房产过户的，但是不管是哪种情况，大家都应该对过户的手续有一个充分的了解，那房产买卖过户手续是什么？离婚房产过户政策是什么？

　　房产买卖过户手续是什么

　　买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

　　买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

　　得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

　　离婚房产过户政策是什么

　　1、在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权，过户不需要缴纳税费，只需要交点工本费。因为现在准许夫妻房产拥有两个房产证，分别写上双方的名字，再办一个房产证，就需要在交一个房产证的工本费。

　　2、夫妻关系维系期间的婚前个人房产，进行产权的变更手续，需要按照赠与房产的手续办理产权转让。缴纳的费用由双方承担或是一方承担，哪一种其实意义都是一样的。赠与房产的税费较低，但是日后若是出售缴纳的其他税费也是不少的。

　　3、夫妻关系维系期间，有一方离世的，按照遗嘱继承或是自然继承到另一方的房产，需要缴纳的费用有：遗嘱公证费·继承人与离世人的关系证明费用·房屋评估费用·契税。

　　4、夫妻离异房产分割过户行为，需要缴纳的产权变更费用可以依据离婚协议内容申请过户。

　　5、夫妻双方住房不是自己的产权，进行房屋产权过户费用与正常买卖是一样的，可以选择在期后进行过户，可以省去营业税·个人所得税·土地税。降低过户费用。

　　上述内容就是有关房产买卖过户手续是什么？离婚房产过户政策是什么的相关介绍了，房产过户之前，双方肯定就房子交易的问题需要达成共识的，因为过户需要双方共同去办理，在办理的时候需要缴纳一定的费用，最后购房者朋友们才能办理完过户，等待房产证的领取。