段永平感悟：为何卖出地产龙头股，上市房企哪个还值得投资？

　　段永平感悟：为何卖出地产龙头股！在投资界，段永平被誉为价投大佬，他早在地产股鼎盛时期就卖出了地产龙头股。他认为，这并不是什么超能力，而是因为他对商业模式和企业文化极为关注。他相信，商业模式决定了一个企业的长期发展和持续竞争力，如果商业模式和企业文化过不去，这类公司迟早会遭遇问题。因此，他在投资中选择坚守苹果和茅台等稳定可靠的公司，回避地产等可能爆雷的公司。

　　在段永平看来，好的商业模式是一家公司成功的关键。一个好的商业模式可以帮助公司过滤掉绝大部分不具备竞争力的公司，尤其可以过滤掉那些严重威胁到投资者本金安全的公司。他认为，假装会投资和假装会游泳一样都是很危险的。因此，在选择投资目标时，他更加看重那些具备优秀商业模式的公司。

　　在地产行业，虽然地产龙头股在市场中备受瞩目，但段永平却选择卖出这些股票。他指出，地产行业虽然前景广阔，但存在很多潜在风险，尤其是那些商业模式不稳定、企业文化薄弱的公司，很可能面临不可预测的问题。他举例说，一些地产公司过度依赖高杠杆运作，一旦行业政策出现调整，就会面临巨大的风险。

　　另外，地产行业的周期性特点也是段永平选择卖出地产股的原因之一。他指出，地产行业的周期性波动非常明显，一旦经济下行，地产行业往往最先受到影响。因此，他认为，地产股的投资风险相对较大，需要谨慎对待。

　　上市房企哪个还值得投资？

　　在当前的市场环境下，上市房企中哪些还值得投资呢？对于投资者来说，除了要关注商业模式，还需要考虑以下几个方面：

　　1，要关注公司的资金运作能力。一个公司如果缺乏资金支持，即使有好的商业模式，也很难持续发展。因此，投资者应该选择那些具备稳定资金运作能力的上市房企。

　　2，要关注企业文化和管理团队。一个企业的文化和管理团队决定了其内部运作的效率和稳定性。投资者应该选择那些企业文化健康、管理团队稳定的上市房企。

　　3，要关注行业发展趋势和政策环境。地产行业受到政策的影响非常大，投资者应该选择那些能够适应行业发展趋势和政策环境变化的上市房企。

　　总之，段永平通过自己的投资经验深刻认识到商业模式的重要性。在选择投资目标时，关注商业模式并结合资金运作能力、企业文化和管理团队、行业发展趋势和政策环境等因素，可以帮助投资者找到真正值得投资的上市房企。只有这样，才能真正保障投资者的本金安全并获得稳定的回报。