避免二手房交易纠纷攻略：五个常见问题及应对方法

　　当你打算踏进二手房市场，不论是买家还是卖家，掌握一些基本的知识是至关重要的。市场里的陷阱比你想象的要多，来看看怎样才能聪明地规避这些潜在的纠纷。

　　首先，产权问题是头号大事。不同类型的二手房，比如已经购买的、有产权限制的房子等等，在买卖时受到的政策影响是不同的。所以，在你决定下手购买之前，一定要弄清楚房产是哪种类型，并查询有无抵押、查封或者诉讼等情况。

　　其次，选择中介需要睁大眼睛。很多时候，纠纷就是因为买卖双方未能认真审查中介的资质和信誉。盲目委托不靠谱的中介，可能会遭遇一房多卖或者价格被黑中介抬高的坑。

　　谈到合同，这可不能马虎。不少人以为二手房交易就是走个过场，结果就是各种纠纷层出不穷。记住，合同越详细，你的权益才能越有保障。

　　再来是交易手续，有些人为了省那么一点点，就选择跳过一些看似麻烦的正规程序。但这真的是得不偿失。国家规定的手续，不仅仅是形式，更是确保交易安全、权益得到保护的重要一环。

　　最后，不可忽视的就是房产共有人的问题。如果房产是夫妻共同财产，那么，即使产权证上只写着一方的名字，另一方也必须同意出售。没有取得共有人的同意，将来的麻烦可就大了。

　　总之，二手房交易并不是件小事，每一个细节都可能影响最终的交易结果。希望以上的分享能帮助你避开这些常见的坑，让你的房产交易之路顺顺利利。