买房子要什么证？买房子流程是怎样？

　　说到房屋，现在很让一些人苦恼的就是很麻烦的购买房屋了，房产购买确实是和之前不同，因此它的进行也是已经变了麻烦了很多，但在有的情况之下，这样不仅是不会影响到房屋，还会变相的去增加一些办理速度，而有些人办理慢也是因为没注重到房屋的一些证件，那么买房子要什么证？买房子流程是怎样？

　　买房子要什么证？

　　《国有土地使用证》，《建设工程规划许可证》，《商品房预售许可证》，《建设用地规划许可证》，《国有土地使用证》是购房时一定要注意的。

　　1、《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

　　2、《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。《建筑工程施工许可证》。《商品房预售许可证》。

　　3、其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。《商品房销售预售许可证》是“五证”中重要的证件，有了这个证，其他的证一般都会有。

　　买房子流程是怎样？

　　1、买房前的准备工作

　　首先是确定自己是否具有购房资格，然后确定自己要买多大的房子，第三确认自己可以接受的房价是多少。

　　2、选房看房

　　挑选房源要变换思路，选择自己感觉最合适的置业地点。到现场去看看房子要考察开发商是否五证具全。考察项目的周遍大环境，包括人文环境，生活、商业配套设施。如果是期房，您要对开发商的信誉、实力进行考证。如果是现房，您还要考察一下小区内部的环境、绿化面积、道路、楼间距以及考察房屋的质量等。

　　3、认购签约

　　签合同不是一件简单的事情，很多人会想，签合同不就是签上自己的名字吗？没有什么复杂的。小编要告诉您的是，签核的复杂在于合同内容，尤其是合同中关于权责分配的问题。在签合同之前，需要仔细查验发展商的资格。如果对签订合同没有把握，可以委托律师来协助办理。签订购房合同是购房过程中最重要的一个环节，一旦签订即受法律的制约。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于买房子要什么证？买房子流程是怎样的全部介绍，买房子时的证件需求就是比较多的了，当然这其中有包含到的大家也是要明白，其次也是才可以去了解的更多，而具体的手续流程要知道的会很全面，若是过于马虎的去看，肯定就会了解的不到位，从而事情就不好进行了。