兰州拆迁安置房继承要交多少税？继承要办哪些手续

　　房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续，在网上很多朋友要在太仓继承一套拆迁安置房，那么兰州拆迁安置房继承要交多少税呢，兰州拆迁安置房继承要办哪些手续呢？

　　兰州拆迁安置房继承要交多少税

　　在兰州继承（必须父母都不再世），走公证免增值税，个人所得税（交易费＝6元/㎡，测绘费＝1.36元/㎡，登记费＝90元）。

　　根据我国的法律体系，兰州房屋遗产继承必须进行公证才能在房管部门更名过户。《关于调整公证服务收费标准的通知》中规定“证明财产继承、赠与和遗赠，按受益额的2％收取，低收取200元”。文件中所说的“2％”是针对评估价。

　　兰州拆迁安置房继承要办哪些手续

　　一、兰州房产继承程序

　　（一）继承公证

　　兰州继承公证需要带两个证明和两个证件

　　1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

　　2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；

　　3、兰州继承人的身份证明；

　　4、被继承的房产证或其他证明文件。

　　如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

　　5、兰州被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

　　（二）到兰州房产交易中心办理房产继承所需提交资料

　　1、房屋所有权证书；

　　2、继承公证；

　　3、继承人身份证及复印件；

　　4、兰州的房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

　　注：

　　A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；

　　B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

　　C、兰州法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

　　D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

　　（三）所需费用

　　1、继承公证费

　　兰州继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2％或按照受益额的2％收取，低不低于200元。

　　2、房地产价值评估费用

　　3、兰州房地产继承过户税费

　　由房屋评估价0.05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4、契税

　　兰州法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5％。

　　以上就是兰州拆迁安置房继承要交多少税？要办哪些手续相关的全部内容了，大家做打算之前一定要考虑好和拆迁安置房继承相关的所有细节，以减少麻烦，希望小编的整理能对大家购房带来帮助。