不只价格优，二手房5大优势件件“秒杀”新房

　　对于购买新房还是二手房，大部分购房者的态度都是新房优先。虽然由于高居不下的房价，二手房市场热度也越来越高，但很多卖主仍表示二手房是自己“不得已而为之的选择”。其实理性来想，二手房除了总价较低外，还有不少的好处是新房无法代替的，那么，买二手房好处有哪些呢？接下来，我们就具体来看看！

　　总价低，性价比优

　　从市场上看，中小户型的二手房最受青睐，总价低和现房是较大优势。对于刚需购房群体而言，满足家庭基础居住需要是最重要的，而很多房龄五年以上的二手房通常得房率更高，浪费面积更小，总价也相对较低。目前市场上销售的商品房，大多两居室的面积就有一百多平方米，对于许多想买房的家庭来说，经济能力承受不起，而且面积太大也浪费。

　　房屋质量已接受考验

　　二手房都是经过了一段时间的使用期，如果存在潜在的问题大多已经暴露出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。而新房却因为刚刚入住，房屋质量没有通过时间来检验，是否会出现质量问题谁都无法预测。

　　大多为成熟社区

　　二手房大部分都为成本价购买的单位住房，小区已建设多年，已成为成熟社区，各项配套设施均已齐备。购物、娱乐、子女入托、入学在小区辐射区内都能满足。而许多新的楼盘，居住区刚刚形成，交通、购物、子女入学等配套设施及服务尚不完善，社区配套设施的完备仍然要有待时日。

　　可以选择社区环境

　　买新房，我们根本不知道自己的邻居会是什么样的人，未来的环境条件有很多不确定因素，但是，买二手房时，却可以先考察考察周边的人文地理环境，因为二手房小区的人文地理环境都已基本形成。有利于给孩子选择一个健康的环境。

　　几乎没有污染源

　　新房较大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，健康有保障。