无论全款还是贷款买房，都不是完美无缺的！

　　买房付全款还是办按揭？如果购房者选好了房子，接着遇到的问题就是付款了。有足够经济条件的可能全款（一次性支付房款），但也有经济基础较弱的，需要申请银行贷款买房的。

　　因为不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。下面小编就为大家介绍下两者的优缺点。

　　全款买房：

　　所谓的全款就是一次性付款，即不需要依靠银行按揭在签合同当天一次性付清全部金额。

　　贷款买房：

　　指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

　　付全款优点：

　　1、付全款成本小

　　虽然次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

　　2、无债一身轻

　　付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

　　3、房子转手容易

　　从除自住外的角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

　　付全款缺点：

　　1、资金压力大

　　如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。

　　2、交易风险大

　　除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

　　办按揭优点：

　　1、花明天的钱圆今天的梦

　　按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的个优点就是钱少也能买房。

　　2、把有限的资金用于多项理财

　　从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再做其他的，这样资金使用灵活。

　　3、银行替你把关

　　办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会替你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

　　办按揭缺点：

　　1、背负债务

　　说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

　　2、不易迅速变现

　　因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

　　总之，买房不能攀比！毕竟买房的总房款不是一笔小数目，最重要的是购房者要做好买房计划，按照计划的步骤实施。