商铺写字楼出租注意事项？写字楼租金构成有哪些？

　　因为现在工作的人群是比较多的，所以现在创办公司的人也是不断的在增多，市面上有很多办公室写字楼都已经是很常见的，所以现在租赁的市场上，有很多人都会出租办公的场所，但是不管是作为哪一方，都必须要对这方面多学习，接下来我们来了解一下商铺写字楼出租注意事项？写字楼租金构成有哪些？

　　商铺写字楼出租注意事项

　　1、签订租赁合同的时候还要注意更多的问题。只有等到多方面都考察完毕以后，就是和出租人谈判，再签订好租赁的合同。在签订租赁合同的时候，相关的人员还要采用书面的合同，（一定要注意，一切的口头承诺都是无效的）。

　　2、在合同中，还应该注意的一些事项还租金的支付问题，很多注意事项也都在合同中写清楚。以免在以后的时候，引起一些不必要的纠纷。租房的人员一定要多方面考察后再决定。在签订合同的时候，还要约定好一些重要的事项，否则在发生纠纷的时候很难解决。

　　写字楼租金构成有哪些

　　写字楼租金构成分为四大部分：

　　1、商品租金；商品租金是由商品的等价交换关系所确定的租金。为了实现商品的扩大再生产，这类租金应当实现正常消耗完全得到补偿并可获取一定利润的租金。一般来讲，商品租金是在成本租金的基础上加上利息、税金和保险费构成。

　　2、成本租金；成本租金是房屋租赁交换时要维持再生产所确定的低租金标准，是房屋租赁经营盈利和亏损的临界点。成本租金由折旧费、维修费、管理费、利息、地租5项构成。

　　3、市场租金；市场租金是在商品租金的基础上，反映物业供求关系而出现的一种租金。写字楼的市场租金水平主要取决于当地市场供求关系，当市场供给超出市场需求时，租金下降；当市场需求远远超出供给时，租金上升。

　　4、基础租金；基础租金一般是指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的低金额。在确定租金时，必须以价值为基础，以成本为低经济界限，根据业主希望达到的率目标和其可接受的低租金水平而确定的一个基础租金。

　　以上介绍的商铺写字楼出租注意事项，写字楼租金构成有哪些的全部信息，因为现在有很多年轻人都喜欢去创业，不过在创业之前要面临的就是场地的选择，有很多人因为不是很清楚，盲目的去选择，所以碰了一鼻子的灰，所以大家必须要对相关的事项以及一些租金等问题都要清楚。