六个购房技巧，有购房想法的朋友快进来看看

　　大家在生活中应该能够深刻的感受到，随着经济的不断发展和进步，现在在各个城市都有了不少的楼盘，而且还在不断的新增，这对于购房者来说肯定是好事情，因为这就意味着购房者的选择空间更大了。但是面对纷繁复杂的宣传广告，热情的房屋销售，房子到底应该怎么选呢？小编盘点了实用买房6大招，助您轻松置业。

　　1、银行房贷利率

　　贷款是很多购房者都无法绕开的一条路，通过银行，不仅可以了解贷款政策，还可以看出是否适合买房，而这其中最重要的一个影响因素就是银行的房贷利率。如果房贷利率开始上浮的话，也就意味着银行会减少放贷，反映出市场不被看好，反之，则是购房者快速入手房源的好时机。

　　2、房源供求

　　根据市场经济的运行规律可知，当市场产品供过于求时，房价会普遍平稳或者小幅下降，当产品供不应求，房价就会上涨，而且还很有可能出现无房可买的情况。高昂的房价对购房者来说着实承受不起，所以说如果不是刚需，则应该趁着市场供过于求的时机去买房。

　　3、售房电话

　　相信有很多朋友都接到过房地产推销电话，很多朋友都会认为这是骚扰电话，但是对于有经验的购房者来说，还是能从其中嗅到点东西。如果在某一时间段，推销电话频繁，说明目前房地产市场并不景气，需要其他的推销手段来吸引客源，而此时购房得到优惠的可能性是很大的。相反，则说明市场行情还不错，房子不愁卖。

　　4、理性分析

　　买房不是一蹴而就的事情，是需要购房者经过理性的分析与决策才能完成的。购房者从决定买房的那一刻起就应该要注重培养专业的购房能力，既是为了避免购房过程中被骗，也是为了对购买房源的未来潜力有一个大概的预估。懵懵懂懂买的房，选的不合适的户型与位置，不仅自己使用不方便，后期处理也是比较麻烦的一件事。

　　5、考虑预算

　　在预算上，既要考虑到房子本身的价格和价值，还要考虑到后期需要缴纳的各种税费、维修费用、物业费用、水电气等费用。买房花钱是一件伴随房子始终的事情，要量力而行：资金充足就选择豪华的、服务好、品牌好的大社区，资金拮据，就选择中等服务的社区与好房源。

　　6、完美房源可遇而不可求

　　有人说，买房就买楼王中的黄金楼层，但是对于普通的刚需客户来说，无论是楼王，还是黄金楼层，单单从资金上来说就显得可望而不可即。

　　对于一个项目来说，普通的房源占据的是大多数，优质房源与劣质房源，不管是从资金压力上，还是精神压力上都是很多人不能承受的。所以选择一个适合生活，缺点没有太大影响的房子才是消费者的选择。所以遇到心仪的房源，就赶紧下手吧。

　　买房并不是一件小事，这大家都知道，因为其动辄就需要花费几十万甚至上百万的资金，所以大家在买房时千万不能够马虎，谨慎认真才是上策。