北京二手房办理抵押贷款需要多长时间？流程是什么

　　据悉近期央行又降息了，因此选择贷款买房的人也更加划算了，二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。北京二手房办理抵押贷款需要多长时间？北京二手房办理抵押贷款流程是什么？

　　北京二手房办理抵押贷款需要多长时间？

　　1、在正常办理的情况下，当申请人自己已经递交完整的申请材料之后，银行就开始会对申请人的个人资质及抵押的房屋等情况进行审核，一般在15到20个工作日之内就可能拿到贷款资金了。但是因为会涉及到房屋的评估等，所以在办理二手房的抵押贷款的放款就会速度较慢，但也是在情理之中。

　　2、但是对于那些急需用钱的朋友来说，想要通过银行的二手房抵押贷款解决不了当下的燃眉之急是不明智的。假如在这种情况下，那么你可考虑向小贷公司或是担保公司。只需抵押的二手房被认可了，通常是在一周之内小贷公司就开始放款了，但担保公司是高效的代表，虽较快3天左右就可以放款，但是费用高。

　　北京二手房办理抵押贷款流程是什么？

　　1、借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料，如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋权证。

　　2、提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

　　3、将审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

　　4、借款人级抵押人填写借款合同及相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　5、银行凭房屋权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

　　以上就是北京二手房办理抵押贷款需要多长时间？北京二手房办理抵押贷款流程是什么的全部内容，购买二手房，买房需要对房产进行评估。买方需要找评估公司进行房产评估。然后银行根据房屋交易价和评价中较低的价格进行放贷，并且作为放贷依据。