开封的安置房有房产证吗？购买安置房有风险吗

　　由于城市经济的不断发展和城市规划的变化，经常会出现房屋拆迁的情况，而安置房就是政府对拆迁户进行住房方面的安置所修建的房屋。在进行安置房分配时，有些家庭由于人口多，家庭原住房面积大，可以分得好几套房子。当然，安置房和商品房还是有一定区别，许多人关心开封的安置房有房产证吗？在开封购买安置房有风险吗？本期就安置房的相关问题进行了整理，供大家参考。

　　开封的安置房有房产证吗？

　　安置房尽管被分为两大类，但是都是有产权的，所以也是有房产证的，只是在上市交易方面有不同的限制和规定。

　　1、安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。

　　2、安置房产权问题如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有权的5年之后。如果是因房产开发等因素而动拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。

　　3、安置房上市交易问题安置房的购上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋所有权证的情况下，可以进行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得所有权的5年之内不能上市交易。

　　在开封购买安置房有风险吗

　　一、定向安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力甚至沆瀣一气，造成普遍上定向安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的定向安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。

　　二、除了产权没有保证外，由于城中村的房屋建房的若干特性，决定了出资人还要承担下述风险：

　　1、资金的筹措情况：如果资金不能准确、及时地到位，工程进度便没有保障，工程进度延缓更加剧了资金筹措的困难。这样的恶性循环必然导致资金一去无归、工程遥遥无期的结局。

　　2、现实生活中，部分买受人在订立买卖合同时未认真审查房主的真实性，主要是未核实房主的身份，某些不法分子（如房屋的承租人）通过假证冒名与买受人签订买卖合同，以致买受人终钱房两空。

　　以上就是关于“开封安置房是否有房产证以及买定向安置房有什么风险”的介绍了，买卖房屋存在的各种风险，不管是来自于中介公司的，还是来自于买房者，抑或是来自卖房者的各种风险，都说明自己对这方面的了解有多么重要。