定向安置房赠与后办土地证需要什么材料？流程是什么

　　房产赠与是如今比较常见的一种房屋过户形式，赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成。定向安置房赠与他人后办理土地证需要什么材料？定向安置房赠与他人后办理土地证的流程是什么？

　　定向安置房赠与他人后办理土地证需要什么材料？

　　1、需要携带身份证、房产证、公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。

　　2、如果是国有出让性质，你可以凭办理的新房产证，和继承手续，老土地证，到土地局办理注销老土地证，办理新土地证，只要几百元手续费。

　　3、如果你住房所属土地是划拨或是集体性质。需要你缴纳土地评估总价30%--40%的土地出让金，才可以办理你的土地证。

　　4、产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。申请人在窗口领取填写并加盖公章。

　　5、持已办理的产权证和身份证的原件及复印件（各1份），私人印章，由本人（如共有的，共有人要一同到场）到市国土资源局窗口办理。

　　定向安置房赠与他人后办理土地证的流程是什么？

　　1、签署确认书，赠与人与受赠与人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如以下几项，出示该物业的产权证或购买合同等；双方的房地产赠与人和受赠人就无偿赠与协议，表示出无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与亦是受赠人的真实意愿。

　　2、评估，收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

　　3、办理赠与公证，收费情况：赠与公证费是评估价的2％。

　　4、缴纳税费，收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3％；权证印花税5元/套；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。

　　5、还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

　　以上就是定向安置房赠与他人后办理土地证需要什么材料？定向安置房赠与他人后办理土地证的流程是什么的全部内容，土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。