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延平公房可以买卖吗?如何买卖

  其实我们国家的房产类型有很多种,有的是私有,而有的是公有。对于这些房产的相关规定也有不同,那么我们知道公房可以进行买房吗,这其实也是我们常会遇到的问题。那么下面我们来介绍有关于延平公房可以买卖吗?延平公房如何买卖?

  延平公房可以买卖吗

  1、延平的公房不可以自由买卖,如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意,必要时还需要经过国资委批准。

  2、我们需要承担的风险是可能无法办理产权转移(过户)手续,符合买卖条件的公房,交易后一定要记得及时办理过户手续。

  3、有关8类已购公房不在交易范围之内:以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准,或违反规定利用公款超过标准装修,且超标部分未按照规定退回或补足房款及装修费的。

  4、该房产处于户籍冻结地区并已经被列入拆迁公告范围内的;产权共有的房屋,但其他共有人不同意出售的;已经进行抵押且未经抵押权人书面同意转让的;房产上市出售后形成新住房困难的;擅自改变房屋使用性质的;法律、法规及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

  延平公房如何买卖

  1、延平要向房屋所在地的房地产交易管理部门提出上市出售申请。房地产交易管理部门对提出出售申请的房屋进行审核,并做出意见。

  2、有关买卖双方向房屋所在地房产交易管理部门申请办理过户并如实申报价格。注:房屋成交价由买卖双方协商。房地长交易管理部门需对价格进行核实,并对房屋进行评估及勘察。

  3、那一般按照规定到相关部门缴纳税费。买卖双方在完成过户手续的三十日内,向房产部门申请办理权登记,领取房屋权属证书。

  以上我们为大家介绍的是关于延平公房可以买卖吗?延平公房如何买卖的相关问题,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。公房的买卖制度也是有相关的规定的,我们不能随便的进行买卖,而是要进行一定的手续才可以。所以希望我们的介绍大家可以来做为参考。