棚户区改造房子能买吗？怎么购买棚户区改造的房子

　　对于棚户区房屋的改造我们要了解一下相关的制度，尤其是对于房屋产权的问题要了解清楚，棚户区改造是属于安置房，在购买的时候要了解一下相关的制度和规定，按照流程来进行手续的办理，避免一些纠纷的发生，那么棚户区改造房子能买吗？怎么购买棚户区改造的房子？下面为大家具体的介绍一下。

　　棚户区改造房子能买吗？

　　棚户区改造的房子是可以购买的，但是前提条件是需要办理房产证之后才可以正常上市交易。棚户区改造房也属于安置房的一种，一般需要在5年之后交纳相关的税收之后，才可以取得房产证。如果没有房产证，房屋之间的交易是不被法律所保护的。而且对于无法进行过户的房子，很容易在中间引起相关的经济纠纷，建议要慎重购买。

　　棚户改造区的房子会比普通的商品房价格要便宜了许多，因为此类房子都有一个5年的过渡期，而且一般情况下，只有购房合同没有房产证，同时需要缴纳相应的税收之后，才可以变成个人所有，而且大多数城市棚户区的改造房是没有办法直接换名字的，所以即便是购买之后，也还是原房主的名字，在交易的过程当中很容易出现纠纷，建议这种情况就不要购买。

　　怎么购买棚户区改造的房子？

　　房产的认定是以权属登记为准的，也就是名字是谁的，谁就是产权人，除了一手商品房的购买之外，没有房产证的房子，在交易过户时，需要具备房产权证，简单的比方：合法的商品，买来之后，才有保障。这类房产，是针对特定人员的，如果可以办理房产证，那也是办理到前面的房东的名下，中间也不会管转多少手，其操作程序是：

　　1、政府棚户区改造公司根据棚户区改造项目立项批准文件，申请土地使用权划拨，由国土资源部门报市人民政府批准，将收回的土地使用权划拨给棚户区改造公司。

　　2、划拨土地使用权经批准后，区人民政府负责调度资金组织拆迁补偿安置工作，实行资金封闭运行。

　　3、项目拆迁安置补偿完毕后，由棚户区改造公司申请，国土资源部门报市人民政府批准，依法组织土地供应。

　　4、因特殊原因未能完成拆迁需要提前进行土地出让的或确需进行捆绑出让的项目，由区人民政府制定实施方案报市人民政府批准后，可以采取生地出让或捆绑方式出让，由国土资源部门依法组织出让。

　　以上就是关于“棚户区改造房子能买吗？怎么购买棚户区改造的房子”的相关介绍，政府棚户区的改造是为了改善居民的生活品质，在进行改造的时候，一般是需要经过国家政府的拆迁安置，根据相关的制度规定来进行居民的经济补偿。