房屋过户需要哪些材料？房屋过户的流程有哪些？

　　房屋的过户其实是件大事，因为这直接关系着在法律上的权利问题。所以我们在办理房屋过户的时候，也要谨慎一些，这样的话以免在法律上的一些纠纷问题，那么房屋过户如何办理？下面我们来介绍有关于房屋过户需要哪些材料？房屋过户的流程有哪些？

　　房屋过户需要哪些材料

　　1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；

　　2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；

　　3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；

　　房屋过户的流程有哪些

　　1、我们买房子的时候不一定都是新的房子也可以是二手房，或者是父母亲属之间的房产，需要有一个过户的手续，那么我们办理这个过户手续的时候，需要什么样的准备呢，其实具体的条件很简单，我说明一下。

　　2、我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。

　　3、第二、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。

　　4、第三、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。

　　5、第四、我们买房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。

　　6、第五、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。

　　7、由于房子过户是一个大事情，因此我建议大家在二手房交易的时候，找一个专业的律师，或者找公证部门进行公证即可。这样才能够更安全的进行房地产交易，大家一定要注意一下！

　　以上我们为大家介绍的是关于房屋过户需要哪些材料？房屋过户的流程有哪些的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧，对于房屋的过户办理，我们一定要准备好相关的一些办理材料，只有材料齐全相关的工作人员才会给我们进行办理。