中央房超标什么意思？怎么计算中央房超标？

　　保障房都是有相关政策的，国家对于保障房的分配都是有详细规定的，那么保障房超标是什么意思呢？我们应该如何计算保障房超标？今天我们就来说一说。

　　保障房超标什么意思？

　　中共政治局专门会议提出，“要统筹制定领导干部用房、住房、配车、秘书配备、公务接待、警卫、福利、休假等工作生活待遇标准，落实不赠送、不接受礼品的规定，切实解决违反规定和超标准享受待遇的各种问题”。

　　1979年《国务院关于干部生活待遇的若干规定》中，对领导干部住房的称呼，还是宿舍，规定“一个干部的宿舍只能有一处，不得同时占用两处。调到外地工作时，应将原宿舍交回。家属不能随迁的，其宿舍另行安排”。

　　取消分房制度、实施房改后，国务院机关事务管理局、中共直属机关事务管理局2001年发布《在京和国家机关部级干部住房制度改革实施意见》、《在京和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法》，确定了各职级领导干部的购房补贴标准（按建筑面积计算）：科级以下60平方米；正副科级70平方米；副处级80平方米；正处级90平方米；副司局级105平方米；正司局级120平方米；正部级220平方米，副部级190平方米。

　　其后，各地区也制定了当地的领导干部购房补贴标准。例如湖北规定“厅（局）级干部每户130平方米，处级干部每户100平方米”；山西规定“正省级220平方米、副省级190平方米、市（厅）级140平方米、县（处）级100平方米、乡（科）级以下80平方米之内”。

　　怎么计算保障房超标？

　　1、对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为性住宅消费，每年按市场评估价征收1％-3％的房产税，且没有减除额；

　　2、家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；

　　3、家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；以及商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。

　　保障房超标是指那些国家分配的房屋超过了规定，对于怎么计算保障房超标，还是要看相应的房屋面积然后才能算出是否超标。