老旧二手房值得买吗？买二手房要注意啥？

　　在现在的房地产市场上，买房的人多，卖房的人同样也不少。大家经常会发现，有些人在销售老旧的二手房，很多人就会有疑问了，老旧二手房可不可以买呢？如今购买二手房的购房者越来越多，购买二手房不仅仅是考虑价格、位置，还因为二手房方便快速入住。不过选择二手房也非常的重要，今天小编就来讲讲，老旧二手房值得买吗？买老旧二手房要注意什么呢？

　　老旧二手房值得买吗？

　　老旧二手房的优点有很多，一般来说老旧的二手房都处于城市中心地区。交通方便，配套成熟，尤其是在交通、医疗以及商业配套方面。由于老旧的二手房的房龄老，剩余的土地使用年限短，所以价格比周边同地段的新房要低。而且二手房的公摊较小，使用空间较大，综合考虑房屋价格要比新房实惠不少。如果您有需要，老旧二手房还是值得买的。

　　购买老旧二手房要注意什么？

　　1、车位不足

　　现在很多人都已经买了或准备买汽车，小汽车已经成为我们的生活必需品，但是很多相关的配套并不完善。车位不足是很多老旧小区常见的问题，这会导致业主乱停车。

　　2、物业管理差

　　很多的老旧小区的物业几乎是形同虚设，除了可以维持小区的正常运转之外，什么样干不了，更不要说有什么安保设施了。老旧小区的物业费相对比较便宜，物业服务和管理是比较差的，小区物业在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。

　　3、可能遇到凶宅

　　很多人购买二手房都担心遇到凶宅，大家在买房的时候一定要对此多加注意。一般来说，老旧治安环境很差，不排除有些房子是凶宅的可能。因此，这就需要购房者在购买老旧二手房，要多到该小区实地考察，观察一下该小区的治安环境，以及加大对房屋状况的考察力度。

　　4、房屋质量难以保障

　　老旧二手房的建设时间比较长，很多的设施已经老化了，甚至是可能出现危险。如果是90年代建造的房屋，大多为砖混结构，加之使用的时间久，房屋质量难以保障。

　　5、邻居的层次参差不齐

　　老旧二手房的邻居很可能就是一些老年人，大家的生活习惯完全不一样。中老年人生活节凑、作息时间与年轻人都不一样，如果是年轻人购买，入住之后可能会存在一些不适应问题。

　　以上就是关于老旧二手房的介绍了。如果要购买此类房屋，一定要注意房子的使用年限，如果剩余的使用年限过短，那就不值得考虑了。另外，老二手房一般没有电梯，如果家里有老人选这类房子要谨慎些。希望这些内容会对您有所帮助。