赠与的房产交易步骤是什么？赠与房产过户手续及费用是什么？

　　赠与房产并不是口头说一下就可以的，如果想要真正的赠与房产出去，那大家就要按照相关的规定办理和房产赠与有关的手续，这些也都是有步骤的，大家应该根据这些步骤来操作办理，很多朋友对房产赠与交易的情况并不熟悉，那就来看一下赠与的房产交易步骤是什么？赠与房产过户手续及费用是什么？

　　赠与的房产交易步骤是什么？

　　（一）赠与人与受赠人订立关于赠与房产的书面合同即赠与书。

　　（二）赠与房产过户受赠人凭原房屋权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。

　　（三）赠与房产过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理权转移登记。

　　赠与房产过户手续及费用是什么？

　　1、签订房屋赠与书面合同，即赠与书赠与书的主要内容为：赠与人与受赠人的性别姓名、出生日期和家庭住址；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人与受赠人的关系；赠与的理由；赠与人对赠与行为的意思表示；赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

　　2、办理公证，根据司法部、建设部的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。办理房屋权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。后赠与人将房屋交付受赠人。

　　3、赠与的费用：房屋赠与是房产过户的形式之一，而这种形式可以发生在亲属之间，也可以发生在非亲属之间，针对不同的情况，当事人所要缴纳的费用也是不一样的。国家对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理三个方面实行加强税收征管。

　　以上就是赠与的房产交易步骤是什么？赠与房产过户手续及费用是什么的全部内容，房产赠与交易的步骤就是上文小编讲到的这些情况，大家在办理房产交易手续的时候还是要多仔细观察，办理手续的时候也需要交费，这些费用可以先准备在包里，需要的时候直接拿出来给工作人员就行。