城市中的小产权房动迁补多少？小产权房可以住多少年？

　　小产权房相信很多人都听说过，是一种小产权的房子，这样的房子又被人们城市是乡产权房，不给予备案，没有合法的产权证，面对这样的房子，如果是动迁的话，也是需要补偿的，但是很多人对它的补偿标准并不是很清楚，也不太了解。那么小编就来告诉你城市中的小产权房动迁补多少？小产权房可以住多少年？

　　城市中的小产权房动迁补多少

　　首先，小产权房的性质属于办理审批手续的房屋，但集体经济组织在安置集体群众的过程中擅自扩大销售对象，因为根据现行法律和政策，非集体经济组织成员不得购买集体土地上的房屋，买卖合同无效。在这种情况下，首先要考虑小产权房的产权人属于农村集体经济组织，或者属于宅基地使用者，拆迁补偿的利益只能由产权人，即集体经济组织及其成员享有。

　　第二类，小产权房是违法建筑，针对这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。乡镇政府发放的所谓小产权房实际上没有不动产权。这类小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购买合同不予备案。因此，小产权房不受法律保护，很难获得拆迁补偿。然而，并不是说得不到补偿，能否取得补偿，如何补偿，视具体情况而定。

　　小产权房可以住多少年

　　理论上来说，我们没有办法去确定小产权房子到底居住时间能有多久，也可能是10～20年的时间，也有可能是的。因为可能在未来的10～20年之内，国家对小产权房的政策进行了改变之后，它的性质就会发生转变，届时是否能继续居住就未尝可知了。

　　而小产权房的建立，主要是建设在非正常出售的宅基地上，也可以理解为在没有获得建造资格的允许之下把这个房子建造起来，那这个房子就被称作是小产权房，因而这种房子没有正规的资料，也无法跟商品性质的住房相提并论，所以这种房子没有办法上市交易，更没有办法去确定它的产权年限和居住时间。

　　以上是小编介绍的城市中的小产权房动迁补多少？小产权房可以住多少年？对于小产权房的问题我们已经了解，这样的房子随时都可能会发生变化，所以买房子，大家要考虑清楚，毕竟房子的价格还是很高的，总价也比较多，买房子需要花的费用高，所以要慎重考虑在做决定。