买房选好楼层,装修省钱省事!
很多人在买房的时候都会纠结到底选几层比较好,低层采光不好,高层又觉得出入比较麻烦。选的不合适会给以后的生活带来很多麻烦。小编给大家整理了几条买房时需要考虑的因素:
采光,要考虑周边的楼度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天短,照射的夹角小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要。
噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音的角度,楼层越高越好。
扬尘,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开9-12层的扬尘区间。
建筑质量,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于低层。普通低层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于是钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于低层,整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。
。根据五行八卦来说,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住,有利于自己的工作等。
总之,不管怎么选,小编要提醒大家这几个楼层千万不能买:
1、低层楼千万不要买
低层是接近地面的楼层,虽然出行比较方便,但接近地面的楼层缺点更多:一层到三层离地面,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。
还有就是采光问题了,1-3楼因为楼层较低,明显采光要差一点,视野也不够开阔,大部分视野基本都被周边建筑挡住了,这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外,一楼还易遭盗窃。
2、楼对楼的高层千万不要买
很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走,认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美,但前提是你所居住的小区周边景色要美。若你所住的高层的周边没山没水,看到的只是前面楼座的“后脑勺”,那么就不是看风景了,而是看各种光电污染。
此外,一味追求景观效果的做法也不可取,楼盘的各个楼层都具有其特定的,同时也面临一定问题,买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。
价格也是选择楼层时要考虑的问题,楼层不同房子的价格也不同,能够观景的楼层价格更是比其他楼00元~1000元。能够观景的楼层自然好,但想想要为此付出近10万元的代价,一定要三思而后行,其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层,入住之后并无时间赏景,多付出的就浪费了。
3、顶层千万不要买
如果这栋高层有顶加阁的话当然可以选顶层,心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶。如果没有阁楼的话顶层打死也不要,不仅会“夏暖冬凉“,时间久了还会漏水,下水管道外还可能漏气,而且由于顶层水压小,无法感受大水的快感。
4、设备层千万不要买
设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从上来说,除了设备层不能购买,设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室也需要谨慎购买,相比之下“设备层”的上一层就好一些。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
从科学上来讲,水井主要用来对高层水压的二次加压,一般都在走廊里,有小屋,主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射,因为同样是在走廊里,而且距离身体极近,电压的影响也不可忽略。所以买的时候,别买中间的楼层,因为几乎的水井电井都是放在中间的楼层,如32层的,就放在16层了。
5、有数字忌讳的人千万别买4、13、14层
很多人买房不喜欢4、13、14这几个数字,所以现在很多开发商也用D、E、F等一些字母替换这些数字,或者直接越过这个数字,比如,3层上面就是5层,12层上面就是15层。
原因大家应该也都清楚,中国人忌讳4,是因为“4”与“死”同音,加上“1”后,“14”就是“幺四”,约等于“要死”!这不行,太不吉利,得换!电梯里千万不能出现这样的数字,楼层甚至门牌号上也不能出现这些数字。
而西方人忌讳13,那是因为达·芬奇创作的《后的晚餐》,基督耶稣和弟子们一起吃饭,参加晚餐的3个人是犹大。
其实,数字本无罪,这些后来的意义也是别人强加于它们的,不过如果家里有信这个的,为了家庭和睦,千万不要选择这些楼层。
如何选择佳楼层?
买高层的佳楼层应该是大楼的3/1到3/2之间处,以21层的大楼为例,它的佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
根据这个定律,计算其他楼层好的高层住宅楼层如何选:
15层住宅之买房几层好:5-7层。
18层住宅之买房几层好:6-7层。
30层住宅之买房几层好:6-7层、15-24层。
28层住宅之买房几层好:6-7层、15-22层。
24层住宅之买房几层好:6-7层、15-20层。
26层住宅之买房几层好:6-7层、15-20层。
25层住宅之买房几层好:6-7层、15-20层。
22层住宅之买房几层好:5-7层、14-17层。
不过,这也要根据现实情况,因人而异。如果家里有老人小孩,选低层会比较适合,如果一楼带小院,而且是那种不是很小的小院儿,合适不过了!如果顶层有阁楼,而且是那种可利用空间较大的那种,那么可以选顶楼;如果这些都没有,那么不妨选8楼以下的,这样万一停电什么的,不用太辛苦;如果你是年轻人,可以选择10层以上,视野开阔一点。