商业贷款买房流程具体是什么？商业贷款可贷额度是多少？

　　商业贷款买房流程具体是什么？商业贷款可贷额度是多少？商业贷款又称之为个人住房贷款，商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，多不超过一年，但是也有少量的长期贷款。这种贷款是商业银行贷款主要的组成部分，一般情况下是占贷款总额的三分之一往上。

　　商业贷款买房流程具体如下：

　　（1）首先要咨询办理贷款的有关知识。

　　（2）选择银行，并提出相关购房贷款申请。

　　（3）提供贷款所需要的全部资料。包括身份证明、婚姻证明、资信证明等。

　　（4）银行审核批准。

　　（5）跟银行签订借款合同、住房抵押合同。

　　签订借款合同，在递交所需的资料的3到4个工作日后，银行与借款人签订《借款及抵押合同》

　　（6）然后到公证处办理相关公证手续。

　　（7）到当地的房地产登记处办理相关登记手续。

　　（8）办理房屋产权抵押登记。

　　（9）向银行提供抵押证明。

　　（10）到指定的保险公司办理保险业务（采取自愿的原则）。

　　（11）借款人开始按月还款。

　　商业性贷款可贷额度：

　　按现策规定，单笔贷款无高限额，但需根据借款人每月还款能力进行测算确定，并且不超过总房价的70%。其中按还款能力计算可贷额度办法如下：

　　可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额。