共有产权房能卖吗，共有产权房如何申请

　　现在不管是大城市还是三四线城市，房价都是很高的，有些人努力了一辈子，也许仅仅只是付一个首付，这样无疑是给自己的人生增加了很大的压力。为了能够缓解这些人的压力出现了共有产权房，可能很多人对于这一名字都比较陌生吧，所以想要知道共有产权房能卖吗，另外共有产权房如何申请也是应该要了解的。

　　共有产权房能卖吗

　　共有产权房可以买卖，但需先满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。那么共有产权房要如何出售呢？请看以下：

　　1、购买共有产权房不满5年的

　　若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委（房管局）提交申请，由代持机构回购。

　　2、购买共有产权房满5年的

　　若是购买满5年的，可向原区住建委（房管局）提交上市申请，代持机构优先购买，在这里有两个选择：一是若代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话，那么购房者就要发布转让信息。

　　在购房者发布共有产权房转让信息处，也有两个选择：一是若购房者是单独转让产权份额的话，那么转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭，且转让对象所占房屋产权份额比例不变。二是若购房者和代持机构共同转让产权的，那么就必须向符合本市住房限购条件的家庭转让房屋。

　　共有产权房如何申请

　　1、网上填表

　　如果购房符合申请共有产权房的条件的话，那么就可以登录相关的网站进行申请，购房者可登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。

　　2、联网审核

　　在网上填好表之后，购房者需要等待一段时间的申请，一般来说需要20个工作日，在这20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委（房管局）对申请家庭在本区就业等情况进行审核。

　　3、摇号选房

　　审核通过之后，购房者就可以等待摇号选房了，但是在摇号选房之前需要取得共有产权房的申请编码，然后进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。和自住房、公租房一样，共有产权房同样需要摇号配售，顺序选房。根据相关规定，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。

　　买房子的时候人们都比较关注房子是不是能够以后能够能够卖得出去等等，而对于买房子的人来说，更加关注的是要买一个可靠的房源。有关共有产权房能卖吗和共有产权房如何申请的问题，上面已经给您做出了详细的介绍。提醒人们，不管是买房子还是卖房子，都应该要考虑到房屋产权的问题。