房产精装房的优缺点？精装房购买注意什么？

　　很多的开发商售楼有精装修的房子可以供消费者们选择的，特别是一些样板间直接购买是很多人的，不需要考虑装修的问题，而且拎包入住，是现在很多年轻的，那么房产精装房的优缺点是什么呢，精装房购买注意什么呢，在购买精装房的时候需要大家多了解一些购买小常识和注意事项，来看看相关的内容。

　　房产精装房的优缺点？

　　精装房也叫成品房，装修精致融合。一般有以下优缺点：

　　一、三大优势

　　1、精装房更经济，更划算，精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节，达到了资源的合理配置与优化。一般来讲，精装房的价格永远小于毛坯房和装修的价格之和。

　　2、没有装修烦恼。开发商实力强，敢于推出精装修的房子，想必开发的实力都不小，例如万科，万科在房产这方面就做的很出色，大牌房企质量有保证。

　　二、两大缺点

　　1、装修质量难保证，精装房在进行装修设计时，户主并不能确认装修质量到底如何。有些房子看上去华美精致，内里质量却不过关，户主入住后往往会出现各种问题，而装修问题一般又不好解决，很大程度上影响我们的正常居住。

　　2、风格简单，选择单一，难迎个性化居中需求，精装房因为是开发商统一负责，风格非常单一、不能彰显户主的个性，而后期若是想要改造，更是需要耗费大量的人力物力以及财力。

　　精装房购买注意什么？

　　1、考察开发商实力，在购买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心。多方面了解开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。

　　2、仔细观察样板间，其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些，效果接近真实交房时的样子。在买房之前仔细观察样板间对于购买精装房是一个非常重要的步骤——任何一个精装修项目为了更好地促进销售都会做出几个样板间的。

　　3、将装修细则写入购房合同，在签署购房合同时一定要尽可能的详细，应该将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中，为日后产生分歧时提供索赔依据。

　　4、细致的收房、验房，在入住前进行一次细致的验房是很重要的，也是业主审查开发商是否做到了相关承诺、保护自己的合法权益不受侵害的重要步骤之一。业主应该严格按照合同的约定对开发商提供的装修材料品牌与环保级别进行全面的核对。有必要的话还可以请专业人员参与验房并对室内的空气质量进行检测。

　　上述介绍了关于房产精装房的优缺点的问题，不知道大家看了这些内容是否了解了呢，优点有很多，比如说可以省去很多时间装修，而且也可以减少和装修队的一些纠纷，但是缺点也有很多，精装修房子的质量好不好，装修材料是否安全等等需要大家考虑。精装房购买注意什么呢，上述的这些小常识需要大家参考，在购买的时候可以用的到。