买房首付可以贷款吗？买房首付技巧有哪些？

　　买房首付不够的话，虽然可以选择贷款的方式，但是不建议大家这么做。如果首付不足的时候，可以通过巧用公积金、变卖有价证券、利用信用卡和通过保单贷款等形式进行解决。但是本身买房子就需要不少的资金，如果连首付都需要借款的话，那么后期的还款压力会比较大，也要看购房者是否具备足够的偿还能力。

　　买房首付可以贷款吗

　　根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。但是，你可以通过这些方式来筹得首付：

　　1、使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

　　2、首付分期。有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。

　　3、选择信用卡分期支付。大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。

　　4、选择非银行机构申请贷款。目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款。

　　买房首付技巧有哪些

　　1、巧用公积金

　　缴纳了公积金就要运用好公积金，因为公积金是可以提取的。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，要先垫付首付，然后到拿着购房合同和发票提取公积金存储余额。

　　2、变现有价证券

　　如果平日里购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分，但在借不到钱的情况下这也不失为一种办法。

　　3、利用信用卡

　　如果首付款的缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商业银行的信用卡的额度都比较高，而且也可以分期。如果固定额度不够，还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。

　　4、通过保单贷款

　　如果你购买了商业保险，那么通过保单来贷款也是可行的。像平安保险、中国人寿、泰康保险、新华保险、太平洋保险、中国人保、阳光保险、友邦保险等不少的保险公司的保单都可以用来贷款，但也会有一定的风险和金额限制，前提是要咨询保险公司问清楚。

　　以上关于首付不足是否可以贷款和买房首付技巧等知识的介绍，希望能对即将要买房的购房者有一定的帮助。选择了买房，还是建议大家量力而行。选择适合自己的买房形式，不要因为买房子，使得生活压力太大。这样的话，对于日后的生活也是有着一定影响的，而且还款不及时，银行也会收回房产的。