深圳自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　商品房买卖中重要的是两张证，土地证和房产证。房产证在房子的购买过程中就会办下来，以证明房子的归属。只有两证齐全才算获得房子完整的权利，但土地证的办理反而不那么受关注，并且网上的知识又很少。那么深圳自住商品房土地证办理流程是什么？深圳自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　深圳自住商品房土地证办理流程是什么

　　首先要经过政府的购房资格审核。

　　1、报名：市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，网上现场两步都得走按照职责分工，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

　　2、核验：20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

　　3、摇号：系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

　　4、选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房，选房之后就是签约。

　　深圳自住商品房办理土地证需要什么材料

　　办理商品房土地使用证需提供资料：

　　1、土地登记申请表1份。（申请人在窗口领取填写并加盖私章）

　　2、公有住房出售价格审批。（复印件1份）

　　3、房屋权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）

　　4、申请人个人身份证。（复印件1份）

　　5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

　　6、属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）

　　另外还有城改房土地证办理时一些特殊类型的：

　　1、属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件1份）

　　2、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。

　　3、属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

　　以上就是关于深圳自住商品房土地证办理流程是什么，深圳自住商品房办理土地证需要什么材料的相关介绍了。希望给想要购买自住商品房的朋友们带来一些帮助。自住商品房的申请，也需要满足相关的条件才可以申请的哦，申请成功以后也记得要去办理土地证。