公积金贷款买房的条件有哪些？公积金贷款买房的流程

　　如今大家收入高了，买房的人也越来越多了，但是房价也随之在上涨，很多购房者在买房的时候都会选择用公积金贷款来购买房屋，因为公积金贷款利率比商业贷款要低，但是大家对于公积金贷款的条件和流程却不太了解，那么小编告诉你，公积金贷款买房的有哪些？公积金贷款买房的流程是什么？

　　公积金贷款买房的条件

　　1、拥有城市户口的员工，参与＝住房公积金制度，通常支付存款，购房合同中的借款人和买主必须一致。

　　2、借款人的家庭（一对夫妇）没有住房公积金债务或其他可能影响偿还贷款能力的大量债务。

　　3、借款人在申请贷款前通常应连续6个月存入住房公积金（包括时间和金额）。

　　4、为购买共同所有权，共同所有人（配偶除外）必须签署书面承诺同意房屋抵押贷款。

　　5、如果住房公积金拖欠本单位，职工个人欠住职工住房公积金，并支付与贷款额度相同的担保金额，职工也可申请购房基金个人购房贷款。这项业务仅限于建设银行，必须经市公积金管理中心审核。

　　公积金贷款买房的流程

　　1、提出申请

　　借款人需要按照当地公积金贷款的相关规定向公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。

　　2、中心初审

　　公积金管理中心在接到贷款申请人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

　　3、资信调查

　　公积金管理中心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。也就是查看贷款申请人的个人征信报告，在调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。在这里大家要注意，如果大家的征信报告上有不良的信用记录，就有可能会被拒贷。

　　4、签订借款合同

　　贷款申请人如果通过了银行的审核，便会接到贷款承办银行的签订贷款合同的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等贷款资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

　　5、办理保险及抵押登记手续

　　签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。抵押登记要去当地的不动产登记中心办理，住宅是80元/套的收费价格。

　　6、贷款划拨

　　贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

　　以上就是公积金贷款买房的条件有哪些？公积金贷款买房的流程的全部内容，购房者在买房之前应该先了解清楚公积金贷款的条件和流程，公积金贷款相对商业贷款来说有一个的优点就是贷款利率低，借款人需要偿还的利息要少很多。