租房协议格式？签租房合同的注意事项？

　　现在大城市的房价是涨得高，所以说对于很多在大城市里面进行工作的人们，他们就只能够去租房子进行居住了，租房子的时候一定要和房东签订租房协议，这样能够更好的维护个人的利益，租房协议格式大家应该知道的同时，对于签租房合同的注意事项也是有很多，一定要了解。

　　租房协议格式？

　　1、房屋出租租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　2、房屋修缮与使用。在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　3、房屋的转让与转租。租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。房屋出租甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

　　4、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，房屋出租收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20％的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　5、房屋出租未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，房屋出租在规定期限内仍未纠正并修复的；擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

　　签租房合同的注意事项？

　　A、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

　　B、在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。

　　C、张同学今年刚毕业，跟小e讲述了自己的租房经历。“我的房东很奇葩，我只租了他一间房间，他却让我付整户的水电费。你说有没有道理！”王同学的经历也与此类似。

　　房东阿姨经常责怪他水和电用得过多。因为屋子里的租户太多，又没有一室一表的装置，他们经常会因为水电费的事情闹得不愉快。

　　租房协议格式看过介绍之后，人们都是应该已经了解了吧，按照这样的格式进行书写，也能够得到更好的保障，另外对于签租房合同的注意事项是有很多，每个人都应该对这些现象有了更多的了解和认识，到时候如果说出现什么样的情况都能够避免。