房屋抵押能贷款多少？借款人需要提供的材料？

　　关于房屋办理抵押贷款，相信大家应该不会陌生吧。因为现在有很多朋友购买房子时都会办理贷款。那么房屋抵押办理贷款的话可以贷多少呢，没有办理过的朋友可能还不太了解。接下来我们来介绍有关于房屋抵押能贷款多少？借款人需要提供的材料？

　　房屋抵押能贷款多少

　　一、房产证抵押贷款额度

　　当在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积等。抵押贷款的额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的规定不同。）

　　二、房产证申请贷款的条件

　　1、其抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款；

　　2、它具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

　　3、有所在地常住户口，有固定的住所；

　　4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

　　5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

　　6、有关房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；

　　7、对房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

　　8、对所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

　　借款人需要提供的材料

　　1、需身份证、户口本；

　　2、需个人收入证明（加盖单位公章）；

　　3、需所在单位营业执照复印件（加盖公章）；

　　4、需结婚证、借款人配偶身份证、户口薄；

　　5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；

　　6、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明；

　　7、银行规定的其它条件，具体根据实际情况而定；

　　以上我们为大家介绍的是关于房屋抵押能贷款多少？借款人需要提供的材料的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。房屋抵押贷款我们需要办理相关的手续，而且在办理的时候我们需要准备好相关的材料才可以，以上我们也有介绍，希望可以帮助大家。