南北通透是什么意思？这种户型为什么好？

　　现在房产市场十分流行“南北通透”的房子，可是很多人却不明白“南北通透”到底是什么意思？这种户型又有什么优点呢？

　　一、什么是南北通透？

　　南北通透户型指客厅朝南的情况下，南北有正对着的窗户，可以很大限度地进行空气对流。

　　简单来说需要满足下面三个基本要求：

　　1、房屋的客厅与餐厅相连，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台或者是窗户，两者之间毫无遮挡。

　　2、户型中，房间分开在南北两面，房门对房门且通风顺畅。所谓的房间分居南北，包括主卧、次卧、卫生间、厨房等，大户型还包括书房、儿童房，门对门通风顺畅。

　　3、户型格局面宽大、进深小，这样室内整体采光面就会比较大，有利于采光和通风，居住舒适度也就比较高。

　　二、南北通透户型有什么优点？

　　1、通风好

　　房屋空气形成对流有利于房屋内异味的散出，而且南北通透户型有助于保持房屋内干燥，能有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题，而且在一定程度上可以减小风湿的发病率。

　　2、采光好

　　朝南或者是朝北的户型只有一面采光，而南北通透户型则是两面采光，即便是在阴天，房屋内光线也会显得比较明亮。另外，南北通透的户型室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这样整体的采光面会比较好，也就是说室内会比较敞亮。

　　3、舒适度高

　　夏天的时候，南北通透的房子比较凉爽，尤其对于两边都是阳台的居住者，到了傍晚房间凉风自然袭来。因为房子的南北都正对着窗户，可以保证空气的快速的流通，夏天自然感觉不到很热。而在寒冷的冬天，只要把两边的窗户关上，一样很暖和。

　　4、私密性强

　　南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性，私密性更强。例如小两居，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活空间，互不打扰。

　　三、购买南北通透户型时需要注意什么问题？

　　1、要注意辨别真假南北通透

　　现在房地产市场上有很多楼盘都称自己的房子是南北通透，单其实就是南北窗户分别开在卧室的两侧，并不是通透的，这样其实是达不到空气对流的效果。还有其他所谓南北通透的户型，就是客厅在阴面，真正朝阳的只有一个主卧。

　　购房者在看房子时，一定要仔细甄别好房子的户型，不要轻易被置业顾问给忽悠了。

　　2、要根据自己的实际预算考虑

　　一般而言，南北通透的房子价格较高，如果购房者预算有限，也不必强求非要南北通透。买房子需要具体分析，根据自己的实际情况选择户型。