房屋抵押能贷款多少年？房屋抵押能贷款怎么还？

　　说到房屋抵押贷款，相信很多经常跟金融机构打交道的人都不陌生，这项产品也是金融机构里面比较多的。在申请办理房屋抵押贷款之前，我们需要做好充足的准备，首先要选择一家靠谱的金融机构，其次还要了解清楚办理流程，那么，房屋抵押能贷款多少年？房屋抵押能贷款怎么还？

　　房屋抵押能贷款多少年？

　　1、如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

　　2、大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

　　3、除此之外，借款人办理房产抵押贷款确定贷款期限还与借款人的个人资质有一定的关系，如借款人个人信用良好，个人资产状况也不错，还款能力较强，像这样的贷款客户是办理贷款的，并且获得贷款的额度也比较高，贷款期限就更不用说了。

　　房屋抵押能贷款怎么还？

　　目前房屋抵押还款方式主要包括有：一次还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法。这三种还款方式计算如下：

　　1、一次还本付息法。根据各大银行的相关规定，贷款期限在一年以内（含一年），则还款方式为到期一次还本付息，意思就是说初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。

　　2、等额本息还款法。大家都知道个人购房抵押贷款期限都在一年以上，则还款的方式是等额本息还款法，意思就是说从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

　　3、等额本金还款法。等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款，并且还清当期未还清的本金所产生的贷款利息。可按月还款与按季还款。

　　下面的文章已经给大家详细分析了有关于房屋抵押能贷款多少年以及房屋抵押能贷款怎么还的全部信息了，希望可以对大家有一定的帮助。在办理房屋抵押贷款的时候，新房和二手房的抵押贷款年限通常情况下是不一样的，新房的年限较长一些。