房产买卖中介费怎么算？与中介公司打交道注意事项？

　　房地产中介公司有很多，而有些人在选择那些公司的时候会非常困惑，不知道该怎么样做，这个时候可以多多关注房产买卖中介费怎么算以及与中介公司打交道注意事项，再通过各种不同的资历、口碑等等来选择合适的中介公司。如果依然都找不到，可以咨询一下有相关经验的朋友。

　　房产买卖中介费怎么算？

　　1、在2000年以前，房屋出租的中介费是单向收费的，即只向承租方收费，在2000年以后，变为双向收费，向出租户与承租户各收一半。

　　2、首先必须合法。由房屋业主和承租人共同担负中介费的做法是有理论依据的。根据我国《合同法》规定，因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。也就是说，房地产中介的代理费应该由出租和承租的双方共同负担。

　　3、其次要合理。单向收费背离公平交易的原则。这种收费模式让中介与承租人抱成一团，中介服务组织为促成交易，非常乐意与承租人合伙压低房价。中介可不想为了多收到200元，多花几天的时候和无数的唾沫。如果双方都掏钱，中介公司不得不站在公正的立场真正为双方的利益着想。

　　与中介公司打交道注意事项？

　　1、核实该经纪公司从事房地产经纪的合法性。因此，委托中介公司办理房地产买卖业务时，一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，是否有房地产经纪这项业务；

　　2、在签订买卖合同或委托协议时，需多加注意，对相关的条款（如付款方式，经纪公司的权利及义务、违约责任差价如何处理等）应认真考虑，一定要让律师或了解房地产的人帮忙把关。无效房介条款你有权说不在二手房交易中绝大多数的委托人（包括买房者和卖房者下同）都是通过房屋中介进行交易的。

　　3、委托人和中介公司通过签订委托合同来确定双方之间的权利义务关系。由于双方信息的不对称中介公司通常在交易中占有优势地位并制定出一些一边倒的合同条款。在发生纠纷后许多委托人认为自己既然已经在合同上签了字便应当按照事先的约定解决问题至于自己的损失便只有自认倒霉了。殊不知并不是任何合同条款对委托人都具有法律约束力的法律赋予了委托人对无效条款说不的权利。

　　以上的介绍内容是房产买卖中介费怎么算以及与中介公司打交道注意事项，希望对大家找中介公司有一定的参考作用，也能够选择更加优质的类型。其实每个人选择的房地产中介不一样，效率和成果等等方面存在很大的区别，大家要多多对比，尽可能选择优质的中介公司，而不要只看到费用问题。