房贷提前还款贷要注意什么？提前还贷还款方式哪个好？

　　很多朋友买房额压力都是很大的，不过看到现在大部分都是贷款，后面的朋友也毫不犹豫决定贷款买房，但是贷款买房还是要首付款，这个事情大家还是要知道，在贷款买房之后就是无止境的房贷还款，当然也有朋友决定提起还房贷，那么房贷提前还款贷要注意什么？提前还贷还款方式哪个好？

　　房贷提前还款贷要注意什么？

　　1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

　　2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及还款额度等其他所需要准备的资料。

　　3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

　　4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

　　5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

　　各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷，在提前还款前要请向银行进行详细咨询。

　　提前还贷还款方式哪个好？

　　1、假如你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，先还商贷会“优惠”很多。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低不少，此次加息幅度也比普通商贷小，所以购房者提前归还贷款利率较高的商贷，相对划算些。

　　2、假如你选择的是纯商业贷款的话，那么又有两种还款方式的区别。两种还款法相比，由于同样贷款贷了一段时间后，“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。

　　3、假如有提前还贷打算的话，选择“等额本金还款法”贷款会比较好一些，这样提前还贷比较划算。但是，并非都要用“等额本金还款法”来还贷，这要看你自己的财政计划如何了。

　　4、而对于那些高薪者或者是收人多元化的人们，不妨采用“等额本金还款法”；假如你现在的资金较为雄厚，又不打算提前还款，建议你也采用“等额本金还款法”还贷。而如果是公务员、普通教师、一般研究人员或者是普通上班族的话，建议你还是选择“等额本息还款法”。

　　以上就是房贷提前还款贷要注意什么？提前还贷还款方式哪个好的全部内容，房贷提前还款是现在绝大部分的决定，如果资金有这么多了，何必要去分月还款了，一下子还上岂不更好，不多提前还款并不是大家想象中的简单，大家对这方面的内容还是应该多关注。