房产70年产权到期后应该怎么办？房屋产权如何转让？

　　许多的人应该都曾想过买房或者买车，买房与买车相比，房屋可能跟为重要，而现在，对于房屋来说，最基础的不是流程也不是价格，而是房屋的产权，现在产权意识人们基本都有了，但是真正有所了解的人，却也并不多，那么房产70年产权到期后应该怎么办？房屋产权如何转让？

　　房产70年产权到期后应该怎么办？

　　1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

　　2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。新浪乐居论坛3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

　　3、而今，房价还是不断的飙升着呢！对于工薪阶层的人来讲，购买房子是一辈子的大事，一辈子到老了或许才买得起一套房子。想要把房子遗留给子孙，在目前的社会环境中看来是很不可能了。

　　4、70年产权到期之后，就只能等着续期或是赔偿了。而很多房屋的业主都认为，30年的建筑寿命，其实是无关紧要的，因为房屋本身，本就是越用越旧，买房投资、保值，其主要来源于土地的增值，即使房屋的建筑寿命到了，只要土地使用权还在，依然能起到保值的效果。因此对于房屋的业主言，理想的状态应该是——房屋的建筑寿命到了就推倒重建，但必须保障自己的利益。

　　房屋产权如何转让？

　　1、转让当事人签订书面转让合同。

　　2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

　　3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内做出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理。

　　4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。

　　5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房产70年产权到期后应该怎么办？房屋产权如何转让的总体介绍，房屋产权到期后会出现一些小的问题，但也并不影响大家正常的去使用，一些能将问题解决的方法在文中小编也都详细的讲到了，而转让时，大家要谨慎一些。