房产证办理期限是多久？房产的过户流程是什么？

　　对房产证的办理很多的朋友们不太了解办理的流程，其实办理房产证也是需要时间的，并不是说当天办理当天就能拿到房产证，一般是需要先进行申请之后根据相关的流程来办理的那么房产证办理期限是多久？房产的过户流程是什么？我们来了解一下关于房产证的相关知识吧。

　　房产证办理期限是多久？

　　对于房产证的办理时间来说，主要还是看你买房的合同上面那个约定的时间，比如：按照规定的时间为365天，那么违约金则是每天万分之零点五了。也有合同约定的为720天，约定的时间在两年以内都算是合法的。

　　假若没有合同的约定的话，那就按照国家的相关法律规定：如果房子没有竣工的，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果房子完成了竣工，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

　　房产的过户流程是什么？

　　1、房产证过户如果不经过房地产中介的话，那么必须把合同的条款和违约条款写得一清二楚，签合同的时候必须卖方房产证上面名字的当事人出席在场（如果是已婚的话，则需要夫妻两人在场以及签字，就算房产证的上面只有一个人的名字）。

　　2、申请的材料准备妥当后，要到房产局，填写一些表格和一个存量的合同，存量的合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额保持一样。

　　3、房产过户的申请材料都提供给房产局后，房产局会回与一个回执单，这样就可以按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般来说需要十五个工作日左右。

　　4、房产过户的税金缴纳完毕后便可以拿到房产证。继承分别法定的继承和遗嘱的继承，具体的办理程序又能够分为诉讼的程序和非诉讼的程序。继承人如果对于遗产分割没有异议，那么可以凭有关的协议和证明办理公正合法的过户手续；如果继承人无法达成分割协议的话，或者对遗产权属有争议，那么必须通过诉讼来实现遗产的分割。

　　对于房产证的办理，大家还是要注意咨询一下房地产管理部门这样自己不懂的知识也可以了解的更多，以上就是关于房产证办理期限是多久？和房产的过户流程是什么的相关介绍，房产的过户我们要注意准备好双方的相关资料，提供给房产局之后就可以等待审核了。