房产过户需要带哪些证件？房子过户流程是怎样的？

　　我们都知道，房产过户在房屋买卖过程中是尤为重要的一个环节，通常在房屋产权过户前需要准备很多证件，那么房产过户需要带哪些证件？房子过户流程是怎样的呢？跟着小编，一起往下看吧。

　　房产过户需要带哪些证件？

　　房子过户需要带的证件有身份证、户口证明、网签协议、完税证明等。产权证上写名字的人都需要到场。卖方需要准备：身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证。

　　房子过户流程是怎样的？

　　1、实地看房

　　实地看房是房屋过户不可或缺的重要步骤，如果没有实地看房就办理房屋过户，那就很容易出现纠纷。因此买方要实地查看房源，并且审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性。

　　2、签订《买卖合同》

　　核实了房屋的情况，买卖双方就可以签订买卖合同了，注意约定好交易细节，以免出现责任划分不清的问题。

　　3、办理贷款手续

　　如果买方需要办理贷款手续，那么就应该准备相应的贷款资料，并且也可以要求卖方准备房产证明等资料，一同办理房屋贷款手续。

　　4、办理交易过户

　　买卖双方携带相关证件原件亲自前往房产局办理过户手续，一般办理时间为一周，在办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款，而且买卖双方需缴纳相应税费。

　　5、办理土地证过户

　　买方需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件等证件，前往相关部门办理土地证过户。

　　6、房屋交验

　　手续办理完毕后，买方要求卖方将户口迁出，并且在房屋交验的环节，要求卖方结清水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等费用，后，签署完《物业交接确认书》并支付了房屋尾款后，交易结束。

　　以上就是关于房产过户需要带哪些证件，以及房子过户流程等相关知识内容，希望能帮助到有相关需求的朋友。