烂户型有哪些特点？挑户型还要注意这些问题

　　购房者在选房的时候都很看重房子的户型，而一些户型好的房屋一般都比较抢手，大家在选房子的时候尽量避开烂户型的房屋就好了，今天小编就来讲讲烂户型的房屋有哪些特点？挑选房屋户型的时候一定要注意这些问题。

　　一、分区不明

　　1、公私分区

　　房屋的公私分区，指的是公共区域应该与私人区域分开。公共区域通常就是指供大家活动的客厅、阳台等地方，而私人区域指卧室、书房和卫生间等相对隐私等地方。对于普通平层户型来说，公私分区通常都会通过玄关和餐厅的设计来遮挡视线，这样的话就能够很好的避免进门就一览无余。

　　2、动静分区

　　在一套房屋的户型里，动区一般指的是客厅、餐厅、厨卫，静区一般指的是卧室、书房、主卫，动静不分区的户型容易让会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。住在这样的户型里，当有客人来家做客的时候（尤其是小孩）容易发生碰撞，还会影响卧室人的休息。

　　3、干湿分区

　　房屋干湿分区，主要指的是厨卫应该与客厅和卧室应尽可能分离。我们都知道厨房是家居生活中最主要的污染源，因为噪声、油烟油污、清洗污水等等大部分都是从厨房中产生的，因此厨房的布置应尽量靠近进户门，远离卧室、客厅。

　　二、户型不方正、进深不合理

　　挑选房屋户型时，一定要选方正的户型，通常来说，开间与进深的比例为1.5：1是比较合适的，这样的户型可称为方正。而如果说进深和开间的比例过大的话就容易导致两种极端。进深小开间大，这样的户型对不利于房屋的保温性，十分浪费能源；进深大开间小，这种户型房屋采光通风差，室内会比较阴暗潮湿。

　　三、通透性差

　　房屋的通透性是很多人在选择房屋的时候会特别关注的点，通透性一般指采光和通风两方面。要实现良好的通透性，房间必须要方正，南北要通透，比较一般的户型是相邻两面墙开窗，最差的是只有一面墙开窗。

　　四、总面积小、房间多

　　对于房屋户型来说，每个房间要有必要的活动空间，面积太小的房子设计多个居室有什么必要呢？一套三室一厅的房子怎么也得90多平米吧，而有的开发商则要干“巧夺天工”的事，整超级户型，殊不知小户型多房，室内墙体太多也是一种浪费，更别提每个房间面积的局促。

　　以上就是关于烂户型特点的介绍了，朋友们在挑选房屋的户型的时候，一定要注意避免上面这些特点的房屋，如果买到了烂户型的房屋，等到自己和家人入住之后才发现就晚了。