房产抵押借贷合同如何写？，针对合同纠纷怎么解决？

　　在回答客户咨询和处理一些贷款纠纷时，经常会遇到这种理由引起的房地产按揭贷款，私人贷款之间的当事人是否可以约定，如何签订合同和抵押权，这是关系到当事人的切身利益。

　　甲方因为乙方去国外，但没有多少费用，乙贷款30万元，利息根据银行利率计算，在同一时期内，同意在两年内偿还贷款本金和利息，并提供自己的财产做抵押贷款，同意如果不偿还债务，房屋归甲方。两年后到期未能偿还贷款，要求偿还本金和利息的贷款或把房转让给甲。

　　上述所说我们可以看出，后用以偿还债务的是价格而不是房屋本身，这种情况下，双方当事人的按揭房屋约定不合法，因此，乙方要求房屋抵押权转让给自己的名称不能得到支持。

　　如何对传统的抵押贷款，看似简单的问题，但也有很多法律知识，在这个时候，双方，正确的做法是对物业管理部门的房地产抵押登记，在形式上符合法律和法规。在民间借贷，借贷双方的人做得更多，不知道怎么办。首先，双方签署了“贷款合同”，以明确双方的贷款，数额和还款期限，也签署了“私人抵押贷款合同”，合同的副本是好的律师完成，条款更全面和严格。在借款人、抵押人和抵押权人三共同向房地产交易部门办理抵押登记。