租房还没入住可以退吗，租房税率多少

　　租房子的人非常多，但是，它涉及到的法律知识也特别多，如果你们打算要租房子的话，就必须要先了解一下这方面的知识，有的人因为一些特殊的情况，不能再租这个房子了，但是已经签了合同，那么，我们要看一下租房还没入住可以退吗，除此之外，租房的税率分别是多少呢。下面一起来看看。

　　租房还没入住可以退吗

　　承租方租房还没入住是有权利退房的，但是需要按照合同约定承担相应违约责任。承租人与出租人签订的合同如果具有法律效力的话，双方是具有法律约束力，双方应该遵守合同的约定，如果承租人不想租赁该房屋可以跟房东进行协商，若协商一致，可直接解除合同，如果协商不成可以诉讼解决，但是需要承担相应违约责任。

　　租房税率多少

　　一、租房的税率

　　1、增值税，一般纳税人的增值税税率是11％；小规模纳税人的征收率是5％。

　　2、房产税，租金的12％。

　　3、开的是专票，就是有税务登记备案的经营体。企业所得税税率25％；个体工商户是应纳税所得额不超过15000元的税率是5％，速算扣除数为0；

　　超过15000元但不超过30000元的税率是10％，速算扣除数为750；

　　超过30000元但不超过60000元的税率是20％。速算扣除数为3750；

　　超过60000元但不超过100000元的税率是30％，速算扣除数为9750；

　　超过100000元的税率是35％，速算扣除数为14750。

　　4、城市建设和维护税，根据增值税的（7％～1％）。

　　5、教育的附加费，根据增值税的3％。

　　6、地方教育的附加费，根据增值税的2％。

　　7、水利基金，根据增值税的1％。

　　8、印花税，按租金的0.1％。

　　二、对照一下，看看少交的抓紧时间补交，否则会有滞纳金和罚款。

　　从文章的介绍中主要看了一下租房还没入住可以退吗，不管是有没有入一下，承租人都是有权利退房的，但是，必须要按照合同的约定来承担违约责任，因为一旦有双方违约的话，就必须要承担责任，当然，如果房东好说话的话，我们可以和他协商一下，并且，知道了租房的税率是多少。