常见二手房房屋买卖纠纷有哪些？如何避免二手房税费纠纷？

　　很多交易中都有可能会出现纠纷，有些纠纷是人为故意的，有些纠纷确实大家自己造成的，在进行房产交易的时候，人为故意和自身造成的纠纷都出现得比较多，所以小编希望大家都不会遇到这样的事情，为了防止这种事情，大家可以了解下常见二手房房屋买卖纠纷有哪些？如何避免二手房税费纠纷？

　　常见二手房房屋买卖纠纷有哪些？

　　1、产权问题

　　买卖二手房的产权问题在房产交易中是比较常见的问题。有的是夫妻产权的房屋，夫妻双方没有交涉清楚房产买卖问题，导致房产过户的时候不能进行房产过户。还有就是没有房产证的房屋进行交易过后，在日后与开发商办理房产过户的时候迟迟不能办理。还有就是期房的产权困难。

　　2、合同问题

　　双方签订购房合同的时候，相关的权利与义务没有分界清楚，导致问题出现时互相推脱。还有就是合同的有效性不能确定，售房的户主没有对房产进行销售的权利，导致合同失效。还有就是将房产进行一房二卖的时候，合同的有效性需要法院判定。

　　3、房款问题

　　常见的房款问题就是房款不能及时到账，导致交易被迫结束。再有就是交购房定金的时候，没有收据或是一类的证明，导致产权户主不认账的问题。

　　4、违约问题

　　买卖双方没有按照约定履行购房事宜，或是一方单方面解除合同没有得到另一方的同意。

　　5、变更问题

　　买卖的双方任意一方要停止合同或是变更合同，需要在合理的情况下进行。变更合同后没有按照合同要求进行赔偿或是抵赖的行为。

　　如何避免二手房税费纠纷？

　　1、提前掌握相关政策

　　二手房交易税费和房屋成交价紧密相关，无论是售房者还是购房者，都需要提前弄清相关政策规定。一般情况先，在正规房产中介公司的营业场所会明示现行的税费收取标准。

　　2、了解清楚特殊类型房屋的收费标准

　　对于厂房、商铺等非居住房屋，以及花园住宅、有限产权房、等特殊住宅房，其交易税费的收取标准较为复杂，交易双方需要委托品牌中介或请专业人员陪同，有利于避免纠纷发生。

　　3、避免使用包税的方式

　　虽然法律没有明文禁止包税委托、包税交易，但是因为包税容易让少数中介从业人员有可趁之机，赚取差价，所以不建议选择，尤其对于非居住房屋和特殊住宅房，由于政策多、数额高，税费更加包不得。

　　上述内容就是有关常见二手房房屋买卖纠纷有哪些？如何避免二手房税费纠纷的全部介绍了，二手房房产纠纷是所有房子中比较常见的，如果大家担心自己的房产交易过程中遇到这些纠纷，那就可以先了解清楚这些纠纷，发现苗头不对，就赶紧给熄灭。