房屋交易过户?房屋过户如何办理?
房屋过户在我们现实的生活中还是很常见的,不单单是购买二手房需要过户,父母赠送的房子需要过户,遗产继承也需要过户,所以不管哪种情况,还是要多了解一下具体怎么过户的问题,了解了这些相关知识,在办理起来就比较轻松,下面就一起来看看房屋交易过户?房屋过户如何办理?
房屋交易过户?
1、二手房的话要在中介签订买卖合同才能来办理过户,商品房要在售楼处签订认购书·买卖契约·预售登记·管理公约后才办理过户,过户是买房后一道手续。买卖双方需要持有效身份证件·户口簿·土地证·房产证·结婚证等相关证件到房产交易部门办理转让手续。
2、房产交易部门对买卖资格以及房屋情况进行审核评估,确定可以进行交易后,就会告知需要缴纳的税费去哪里缴纳,拿着涉税申报表·个人销售已购住房去缴税。
3、去缴税部门缴纳完税费后,拿着回到房产交易所继续办理过户手续。等待领新政就可以了。
房屋过户如何办理?
1、首先选定购买的房屋签订买卖合同,交一部分房款后,就可以到房产交易办理房产过户手续。
2、到房产办理过户手续首先要登记,填写相关表格。如果家中有电脑,熟悉网签操作流程的话,可以先在网上网签登记后在到房产交易办理,可以提前约到号。因为房产交易办理的人很多,提前约号可以节省很多时间,缩短办理时间。
3、领到号以后,上交相关的材料,如果有证明的委托书也一起上交,房产交易审核完资料以后会给一张回执单,告诉具体缴纳税费的时间,缴纳完税费再到房产交易办理剩余的过户手续。
4、到税务部门缴纳过户手续的相关税费,拿到税费的缴纳凭证以后,回到房产交易继续办理。
5、手续办理完成以后,需要20日左右的等待时间,就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的房产证。
以上就是房屋交易过户?房屋过户如何办理?这些问题的全部内容了,希望小编的解释能给您带来一定的帮助。房屋过户的问题在每一个城市办理起来可能会有微小的差别,但是问题都不大,只要您把这些相关的内容了解清楚了,那就不是什么难事了。