用公积金贷款买房首付最低多少？买房贷款有哪几种方式？

　　现今社会一提到买房，大家首先想到的就是贷款买房，因为现在房价高涨不跌，想加入购房队伍只能选择贷款，买房前全面了解贷款相关知识，才可以使得买房过程高效顺畅。那么，用公积金贷款买房首付多少？买房贷款有哪几种方式？下面就跟随小编一起来探究一下吧！

　　用公积金贷款买房首付多少？

　　1、用公积金贷款买房首付多少？以家庭为单位，如果是头次购房，可以贷到房屋评估价的80%（90平米以内，超过90平米是70%）。

　　注意：公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

　　2、住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。

　　3、用公积金贷款买房首付多少？一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。

　　买房贷款有哪几种方式？

　　1、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用。限定条件多。所以。未缴存住房公积金的人无缘申贷。但可以申请商业银行个人住房担保贷款。也就是银行按揭贷款。

　　2、个人住房组合贷款：住房公积金管理核心可以发放的公积金贷款。较高限额一般为10-29万元。如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中。贷款金额较大。因而较多被贷款者选用。

　　3、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半）。