住房公积金贷款怎么算？住房公积金贷款额度怎么算？

　　对于有买房的打算的朋友们来讲买房子是一件大事情，而且现在的房屋价格一般都很贵，如果要通过全款来买房的话，可能很少的朋友们能支付得起高昂的房价，所以不少的朋友们会选择贷款的方式，比如公积金贷款，那么住房公积金贷款怎么算？住房公积金贷款额度怎么算？

　　住房公积金贷款怎么算？

　　1、一般每个城市都有一个公积金贷款限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。比如南京购买首套房，个人可贷50万/人，夫妻可贷100万/户。各地公积金中心会根据自身的放款情况、业务目标等条件作出提高额度或者降低额度的调整。

　　2、对于二手房来说，除了限额，首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度，比如北京首套房住房贷款首付比例是20%，买100万的房子，贷款额度≤100-100X20%=80万，因此公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去首付的金额。

　　住房公积金贷款额度怎么算？

　　1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额应该视各地公积金中心规定而定；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，各地公积金中心也会对贷款限额做出约束。

　　2、申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

　　3、购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的15倍或者20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

　　4、这里需要说明的是，因为各地公积金管理中心的规定不一样，在按照账户余额计算的时候，有的地区会按照账户余额的15倍计算，有的则会按照20倍计算。

　　5、贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍或者20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

　　对于公积金贷款额度的计算，我们可以按照上述方式来进行计算，再帮你申请，到时候注意一下额度的问题，以上就是关于住房公积金贷款怎么算和住房公积金贷款额度怎么算的相关介绍，希望对大家办理住房公积金和申请额度有一定的帮助，也希望大家都能买到合适自己的房子。