先卖房后买?房屋买卖只公正不过户可以吗?
到底要先卖房子还是先买房子呢?这个问题相信有很多人都比较困扰,特别是一些急需用钱的朋友们,其实,不管是先卖房还是后买房子,都是要根据自己的实际情况来决定的,接下来我们说说先卖房后买?房屋买卖只公正不过户可以吗?想了解的朋友们一起来参考一下,大家有时间可以多看看。
先卖房后买
1、尽量将旧房交接时间延后
如果你担心房子卖掉之后不能及时买到新房,那就把旧房的交接时间延后,跟购房者商量好这个问题,然后再写进合同里,以免对方临时反悔,当然,这个方法的使用前提是购房者也并不着急搬家。
2、在买房的地方先租个房
如果你已经卖掉了房子,但是购房者并不同意将交房时间延后,而你已经看好了新房子,只是办理手续需要时间的话,那你能做的就是在将要买房的地方先租个房,如此一来,既有了住的地方,还能及时跟进买房及装修的细节。
3、投奔亲朋好友
在上述的两种方案都行不通的时候,你后的选择就是投奔亲朋好友,但是可别长期打扰人家,不然会伤感情的。
房屋买卖只公正不过户可以吗
1、一般来说,二手房交易选择房屋公证而不是直接过户的话,是为了少交营业税,还有可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。希望做公证的一般有房屋中介、者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但其实,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障。
2、我国法律规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有权。也就是说,房子做了公证以后,房子还是属于卖房者的。中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证。因此,购房者买二手房时还是直接过户比较保险,不要一味贪图。
上面就是有关先卖房后买,房屋买卖只公正不过户可以吗的全部信息,希望可以给大家带来帮助。不管是先卖房还是先买房,都可以根据自己的需求来选择合适的方式,因为不管是哪一种方式,都是有它的利弊的,只要合适自己的才是的。