房产权70年以后怎么办？房产权都跟哪些因素有关？

　　不少东西现在都有个使用期限，食物的是保质期，有的东西就是使用期限，而房屋现在也与之前不同了，现如今，房屋也有一个使用期限，也称为产权，对于产权有了解的人现在比较少，而产权了解起来也不会那么的轻松，那么问题就来了，房产权70年以后怎么办？房产权都跟哪些因素有关？

　　房产权70年以后怎么办？

　　延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

　　1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

　　2、《城市房地产管理》中的第21条也有规定：在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

　　房产权都跟哪些因素有关？

　　1、结构状况。

　　由于购房者购买的是二手房，因此要特别注意房屋的结构情况，看看房屋的外部状况和内部格局是否完好。由于有些二手房在原房主住用期间被经过改建，基本结构可能有所变化，应看看经过改建、加建的部分是否符合当地房产管理部门的有关要求。

　　2、房屋质量和使用期限。

　　有的二手房就是因建筑质量不好，原房主才转手出售。原房主在交易时，有意隐瞒房屋存在的质量问题，购房者如不经考察就购买，很容易受到损失。因此，购房者在购房时一定要对房屋的质量进行检查。对房屋质量的检查包括：厨房和卫生间是否漏水。外墙是否渗水。墙壁是否有裂缝。门窗是否有损坏等。

　　另外，购房者还要查清核实二手房的已使用年限和耐用年限，已使用年限越长，其房屋质量就有可能越差，而且剩余使用年限的长短也将大大影响房产的价值及其空间。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房产权70年以后怎么办？房产权都跟哪些因素有关的总体介绍，房屋产权在七十年后确实会到期，但是到期后并不会出现什么意外，一些可以将这类问题解决的方法在文中小编也都描述到了，而与房屋产权有关的一些因素大家看过后也要记住。