按揭买房流程是什么？按揭买房要注意什么？

　　买房这一件事有多么的重要，相信许多操作过的人都知道，一些有了解的人对于购房应该也很重视，那么既然要对于房屋买卖进行操作，提前了解肯定也很有必要，按揭现如今是一种非常常见的购房流程，而有的人对于按揭了解并不算多，那么按揭买房流程是什么？按揭买房要注意什么？

　　按揭买房流程是什么？

　　1、选择房产。

　　2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　3、办理按揭贷款申请。

　　4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

　　5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

　　6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

　　8、开立专门还款账户。

　　9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

　　10、借款人按合同规定定期还款。

　　按揭买房要注意什么？

　　1、预购商品房按揭贷款：开发商有无《商品房预购许可证》、你所购的房子有无限制登记和在建工程抵押。一定签完合同到当地房产局申请合同备案。二手房按揭贷款：注意有无房产证和土地证，你所购的房子有无限制登记。按揭贷款，就是你把新买的房子的产权抵押给银行，银行借给你一定的款项，你要按期归还并承担利息。

　　2、一般银行都需要产权共有人全部当场签字办理，抵押合同签字，贷款合同签字等手续。还要提交身份证，户口本，结婚证，首期款证明，购房合同，夫妻双方收入证明，等等文件。买新房子按揭贷款一般都是开发商指定的银行工作人员与你签订合同，地点一般都在售楼处，需要提供你们的首付证明，还要缴纳契税的收据，在这之后才能签订合同。单身的要提供单身证明，结婚的就要结婚证。同时需要身份证，收入证明。

　　以上所描述的内容就是小编对于按揭买房流程是什么？按揭买房要注意什么的总体介绍，按揭买房现如今是一种非常平常的购房方式，这一方式操作时流程比较的麻烦，但是出现问题的几率也很小，而且使用完方法后经济上的压力也会得到缓解，一些需要去注意的事情，在上文中小编也都已经相信的为大家讲到了。