购买的期房有房产证吗，买期房的流程

　　买房子有关房产证的问题是大家都比较关注的事情，如果所买的房子没有房产证，那么后期房子的产权就会产生纠纷。而现如今房子又分为现房，期房以及准现房这样的类型，一般情况下在购买的房子是属于哪种的类型？对于购买的期房有房产证吗？需要有所了解，并且对于购买期房的流程也是应该要熟悉的进行掌握。

　　购买的期房有房产证吗

　　期房有房产证。期房一般属于预售商品房，按照规定预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，而开发商应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。这也就说明期房的房产证在房屋交房后的90日内可以办理。

　　买期房的流程

　　1、选房大家首先应该要去售楼部查看户型，选定自己满意的户型和楼盘。大家在选房的时候，一定要注意查看开发商＂五证＂是否齐全，＂五证＂包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。除了看五证以外，大家在选房的时候还要仔细了解开发商的基本情况。包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，因为购买期房的风险是比较大的，选择大开发商会更有保障。

　　2、签订购房合同如果购房者有意向购房的话，接下来就是与开发商签订购房合同了。预售登记很多购房者都有一个认识误区，认为与开发商签订买卖合同之后，房子就是自己的了。其实不然，买卖双方只有在办理完预售登记后，契约才会具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，应该就去所属房屋土地管理局市场处办理。

　　3、收房验房等到开发商竣工验收后，就会通知购房者来验房收房。大家在收房的时候应查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，监管到位，以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。

　　有关购买的期房有房产证吗？购买期房的流程问题，上面的介绍其实还是比较详细的，一般正规开发商所建筑的房子就算是亲房也是一样可以去对房产证进行办理的，另外有关购买的相关流程是千万不能够忽视，只有按照正确的流程去进行买房，才不用担心后期不会拿到房产证的。