卖房最快的方法是什么？卖房要注意哪些事？

　　买房这件事现在算是很平常的事情了，但是提到卖房有些人就会很起劲，卖房一事现在还是有不少人都还不了解，而想要明白卖房的一些重点手续也并非就很容易，虽说买房与卖房两者之间有一些联系，但若是只了解其中之一，另一者也无法很顺利的去进行，那么卖房最快的方法是什么？卖房要注意哪些事？

　　卖房最快的方法是什么？

　　1.凸显房子的“迷人曲线”

　　找对了买家，接下来要做的就是怎样在买家眼里为房子增添魅力了。世上没有完美的女子，你感觉一个女子很美，是因为你的目光被吸引到她身上有魅力的地方去了。房子也是如此，要想将房子卖出好价钱，就要让买家从心里喜欢你的房子，所以这就要发掘出房子的魅力点，并且让这些魅力点深深地吸引住买家的心理视线。

　　卖房时，若能对房子的魅力点也即主要的增值因素进行突出的展现，定能让房子在短时间内迅速。因此，房主需在了解房子的基础上，在专业人士的协助下，挖掘房子的优势，让买家爱上你的房子。

　　2.抹去房子的鱼尾纹

　　找出了房子的主要增值点之后，还应找出房子的主要抑值点，围绕它们做一些改善性措施。这对房子的某些瑕疵可以产生有效的掩饰作用，从而提升房子的受欢迎程度。如：房屋若采光较差，可用重刷白墙.安装镜子的方法进行补救；房屋若通风较差，可适当在采光处摆放简洁的绿色植物等。想要房子卖出好价钱，房主一定要从房子的细处着手，给买方留下好的印象。人抹去眼角的鱼尾纹，马上就会年轻漂亮许多——房子也是如此。

　　卖房要注意哪些事？

　　1.房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。

　　2.产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。

　　3.交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）。

　　4.土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。

　　5.市政规划是否影响（是否在动迁红线内）。

　　6.房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于卖房最快的方法是什么？卖房要注意哪些事的总体介绍，现在比较实用的几个卖房方法小编都是在文中讲到了，卖房一事确实不算很简单，但真正操作办理起来难度并不太高，而且要比买房容易一些，重点就是在于大家能否很清楚的去了解，特别是里面的重点。